ماسکو (صداۓ روس)
روس میں رواں برس فروری میں دس لاکھ سے زیادہ آبادی والے شہروں میں طویل مدتی کرایے کی شرحوں میں کمی یا جمود دیکھا گیا۔ یینڈکس رینٹ کے تجزیہ کاروں نے جو اس مارکیٹ اسٹڈی کا انعقاد کیا، نے ازویستیا کو بتایا کہ 16 میں سے 14 شہروں میں کرایے میں کمی یا جمود رہا۔ ماہرین کے مطابق، دس لاکھ سے زیادہ آبادی والے شہروں میں تمام قسم کے کمرے جات کے لیے اوسط طویل مدتی کرایہ فروری میں 1.2 فیصد کم ہو کر 34 ہزار روبل رہ گیا۔ 16 میں سے 9 شہروں میں کرایے کی قیمتوں میں کمی ریکارڈ کی گئی۔ اس دوران، کرایہ پر دستیاب اپارٹمنٹس کی فراہمی میں ماہانہ بنیاد پر 13.2 فیصد اضافہ ہوا۔
جنوری 2026 کے مقابلے میں طویل مدتی اوسط کرایے میں سب سے زیادہ کمی وولگوگراد میں دیکھی گئی، جہاں یہ شرح 4.8 فیصد کم ہو کر 25 ہزار روبل رہ گئی۔ نزہنی نوگورود میں 3.8 فیصد کمی (35 ہزار روبل)، سمارا میں 3.3 فیصد کمی (30 ہزار روبل)، روستوف آن دان میں 2.9 فیصد کمی (30 ہزار روبل)، اوفا میں 2.7 فیصد کمی (27 ہزار روبل) اور سینٹ پیٹرز برگ میں 2.3 فیصد کمی (44 ہزار روبل) ریکارڈ کی گئی۔ چلیابنسک میں 1.6 فیصد (25 ہزار روبل)، یکاترینبرگ میں 1.3 فیصد (35 ہزار روبل) اور کراسنویارسک میں 1.2 فیصد (28 ہزار روبل) کی نسبتاً کم کمی دیکھی گئی۔
دس لاکھ سے زیادہ آبادی والے دیگر پانچ شہروں میں فروری میں اوسط شرح جمود کا شکار رہی، جو یا تو جنوری کی سطح پر ہی رہی یا ایک فیصد تک کم ہوئی۔ صرف دو شہروں، اومسک میں 1.5 فیصد (26 ہزار روبل) اور قازان میں 1.7 فیصد (36 ہزار روبل) کا معمولی اضافہ دیکھنے میں آیا۔ یینڈکس رینٹ کے سربراہ آندرے زائیکو نے بتایا کہ فروری میں فراہمی کو بحال کرنے اور شرحوں کو کم کرنے کا موسمی سرمائی رجحان جاری رہا۔ انہوں نے کہا کہ کرایہ داروں کے لیے یہ ماہ کافی آرام دہ رہا اور مارچ میں مارکیٹ کی بتدریج بحالی اور طلب میں اعتدال پسند اضافے کی توقع ہے، تاہم شرحوں میں نمایاں اضافے کی امید نہیں ہے۔
دوسری جانب، ڈوم آر ایف تجزیاتی مرکز کے سربراہ میخائل گولڈ برگ نے 2 مارچ کو بتایا کہ اس سال روس میں نئے گھروں کی اوسط قیمت میں 10 فیصد تک اضافہ ہو سکتا ہے۔ انہوں نے نوٹ کیا کہ علاقوں میں ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی حرکیات غیر یکساں ہیں، مثال کے طور پر ماسکو جیسے بڑے شہروں میں ہاؤسنگ کی قیمتیں قومی اوسط سے تیزی سے بڑھ رہی ہیں۔
